Opción De Compra Con Valor Justo De Mercado

¿Qué Es La Opción De Compra Con Valor Justo De Mercado?

Una opción de compra con valor justo de mercado (FMV) es el derecho, pero no la obligación, de comprar un activo arrendado al final del plazo de arrendamiento por un precio que represente el valor actual del artículo en ese momento.

La opción de compra con valor justo de mercado no proporciona el precio de compra por adelantado, pero siempre que el valor justo de mercado evaluado sea exacto, el consumidor no pagará de más por el activo y el arrendador no recibirá menos del valor del activo.

Conclusiones Clave

  • Una opción de compra con valor justo de mercado (FMV) es el derecho, pero no la obligación, de comprar un activo arrendado al final del plazo de arrendamiento por un precio que represente el valor actual del artículo en ese momento.
  • Los tipos de activos que pueden venir con una opción de compra de valor de mercado justo incluyen automóviles, bienes raíces y equipo pesado.
  • Una compra a valor de mercado justo permite al cliente utilizar el equipo por un tiempo designado, con opciones para continuar el arrendamiento, devolver el equipo y actualizarlo, o comprar al precio de valor de mercado justo determinado en ese momento.
  • Un arrendamiento con valor justo de mercado también se conoce como arrendamiento operativo.

Comprender la Opción de Compra de Valor Justo de Mercado

Los tipos de activos que pueden venir con una opción de compra de valor justo de mercado incluyen automóviles, bienes raíces y equipo pesado.

Una compra a valor de mercado justo permite al cliente utilizar el equipo durante un número designado de meses con opciones de fin de arrendamiento para continuar arrendando el equipo, devolver el equipo y actualizarlo a un equipo nuevo, o comprar el equipo al precio de valor de mercado justo del equipo determinado en ese momento. Un arrendamiento con valor de mercado justo también se conoce como arrendamiento operativo.

Una alternativa común a la opción de compra con valor justo de mercado es la opción de compra a precio fijo, que permite al arrendatario saber con certeza cuál será el costo de compra de la propiedad al final del plazo de arrendamiento. Debido a que es imposible determinar el valor justo de mercado de un artículo antes de la fecha de compra del artículo, no se puede establecer un precio de compra por adelantado con una opción de compra con valor justo de mercado.

Otra alternativa a la opción de compra con valor justo de mercado es el arrendamiento de compra de $1, también llamado arrendamiento de capital. Es similar a comprar equipo con un préstamo. Por lo general, hay un pago mensual más alto en comparación con un arrendamiento de FMV, pero al final del plazo de arrendamiento, el arrendatario compra el equipo por $1.

Dado que es muy similar a tomar un préstamo sobre un equipo, este tipo de arrendamiento se usa a menudo cuando un negocio planea conservar el equipo por un largo período de tiempo, o cuando la obsolescencia del equipo no es una preocupación.

Hechos de arrendamiento con valor de mercado justo

  • Los arrendamientos con valor de mercado justo suelen ser los más asequibles.
  • Las empresas suelen utilizar arrendamientos de FMV para adquirir activos operativos que tienden a quedar obsoletos rápidamente, como equipos de TI, incluidos ordenadores y tabletas, servidores, software, sistemas de seguridad, GPS u otros equipos basados en tecnología.
  • Las empresas optarán por un FMV cuando necesiten equipo por una razón determinada, pero no deseen retenerlo más allá del plazo de arrendamiento.
  • Los arrendamientos de FMV ayudan a las empresas a administrar los costos de capital, al tiempo que evitan las ineficiencias y los problemas de mantenimiento relacionados con la tecnología obsoleta y obsoleta.
  • El plazo típico para un arrendamiento de FMV varía de 12 a 60 meses.
  • Los arrendamientos FMV cuentan con un pago mensual fijo.
  • Dado que el arrendatario no es propietario del equipo, éste no aparece en el balance de la empresa, lo que permite al arrendatario deducir los pagos mensuales del arrendamiento como gastos de explotación.
  • Para calificar para un contrato de arrendamiento FMV, el solicitante debe tener un buen puntaje de crédito.

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