Option D’Achat À La Juste Valeur Marchande

Qu’Est-Ce Que L’Option D’Achat À La Juste Valeur Marchande?

Une option d’achat à la juste valeur marchande (JVM) est le droit, mais non l’obligation, d’acheter un actif loué à la fin de la durée du bail pour un prix qui représente la valeur actuelle de l’article.

L’option d’achat à la juste valeur marchande ne fournit pas le prix d’achat à l’avance, mais tant que la juste valeur marchande évaluée est exacte, le consommateur ne paiera pas trop pour l’actif et le bailleur ne recevra pas moins que la valeur de l’actif.

Points à retenir

  • Une option d’achat à la juste valeur marchande (JVM) est le droit, mais non l’obligation, d’acheter un actif loué à la fin de la durée du bail pour un prix qui représente la valeur actuelle de l’article.
  • Les types d’actifs pouvant être assortis d’une option d’achat à la juste valeur marchande comprennent les automobiles, les biens immobiliers et l’équipement lourd.
  • Un rachat à la juste valeur marchande permet à un client d’utiliser l’équipement pendant une période déterminée, avec des options pour poursuivre la location, retourner l’équipement et le mettre à niveau, ou l’acheter au prix de la juste valeur marchande alors déterminé.
  • Un contrat de location à la juste valeur marchande est également appelé contrat de location-exploitation.

Comprendre l’option d’achat à la juste valeur marchande

Les types d’actifs pouvant être assortis d’une option d’achat à la juste valeur marchande comprennent les automobiles, les biens immobiliers et l’équipement lourd.

Un rachat à la juste valeur marchande permet à un client d’utiliser l’équipement pendant un nombre désigné de mois avec des options de fin de location pour continuer à louer l’équipement, retourner l’équipement et le moderniser, ou acheter l’équipement au prix de la juste valeur marchande alors déterminé de l’équipement. Un bail à la juste valeur marchande est également connu sous le nom de bail d’exploitation.

Une alternative courante à l’option d’achat à la juste valeur marchande est l’option d’achat à prix fixe, qui permet au locataire de savoir avec certitude quel sera le coût d’achat de la propriété à la fin de la durée du bail. Comme il est impossible de déterminer la juste valeur marchande d’un article avant la date d’achat de l’article, un prix d’achat ne peut pas être établi à l’avance avec une option d’achat à la juste valeur marchande.

Une autre solution de rechange à l’option d’achat à la juste valeur marchande est le contrat de location-acquisition de 1 $, également appelé contrat de location-acquisition. C’est similaire à l’achat d’équipement avec un prêt. En règle générale, il y a un paiement mensuel plus élevé par rapport à un bail JVM, mais à la fin de la durée du bail, le locataire achète l’équipement pour 1 $.

Comme il s’agit d’un prêt sur un équipement, ce type de location est souvent utilisé lorsqu’une entreprise envisage de conserver l’équipement pendant une longue période, ou lorsque l’obsolescence de l’équipement n’est pas un problème.

Faits sur les baux à la juste valeur marchande

  • Les baux à la juste valeur marchande sont souvent les baux les plus abordables.
  • Les entreprises utilisent généralement des baux JVM pour acquérir des actifs d’exploitation qui tendent à devenir rapidement obsolètes, tels que du matériel informatique, y compris des ordinateurs et des tablettes, des serveurs, des logiciels, des systèmes de sécurité, des GPS ou d’autres équipements technologiques.
  • Les entreprises opteront pour une JVM lorsqu’elles ont besoin d’équipement pour une certaine raison, mais ne souhaitent pas le conserver plus longtemps que la durée du bail.
  • Les baux JVM aident les entreprises à gérer leurs coûts d’investissement tout en prévenant les inefficacités et les problèmes de maintenance liés aux technologies vieillissantes et obsolètes.
  • La durée typique d’un bail JVM varie de 12 à 60 mois.
  • Les baux JVM comportent un paiement mensuel fixe.
  • Comme le locataire n’est pas propriétaire de l’équipement, celui-ci n’apparaît pas au bilan de la société, ce qui permet au locataire de déduire les paiements mensuels de location à titre de frais d’exploitation.
  • Pour être admissible à un contrat de location à la JVM, le demandeur doit avoir une bonne cote de crédit.

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