Opção De Compra Pelo Justo Valor De Mercado

O Que É A Opção De Compra Pelo Justo Valor De Mercado?

uma opção de compra pelo justo valor de mercado (FMV) é o direito, mas não a obrigação, de comprar um activo arrendado no final do período de Locação por um preço que representa o valor então corrente do item.

a opção de compra pelo justo valor de mercado não fornece antecipadamente o preço de compra, mas enquanto o justo valor de mercado avaliado for preciso, o consumidor não pagará em excesso pelo activo e o locador não receberá menos do que o activo vale.

key Takeaways

  • uma opção de compra pelo justo valor de mercado (FMV) é o direito, mas não a obrigação, de comprar um activo arrendado no final do prazo de Locação por um preço que representa o valor então corrente do item.
  • os tipos de ativos que podem vir com uma opção de compra pelo justo valor de mercado incluem automóveis, imóveis e equipamentos pesados.
  • uma compra pelo justo valor de mercado permite que um cliente utilize equipamento para um tempo determinado, com opções para continuar a locação, devolver o equipamento e atualizar, ou comprar ao preço de justo valor de mercado então determinado.
  • uma locação pelo justo valor de mercado também é conhecida como uma locação operacional.

entendendo opção de compra pelo justo valor de mercado

os tipos de ativos que podem vir com uma opção de compra pelo justo valor de mercado incluem automóveis, imóveis e equipamentos pesados.

uma compra pelo justo valor de mercado permite que um cliente utilize o equipamento para um número designado de meses com opções de fim de locação para continuar a alugar o equipamento, devolver o equipamento e atualizar para novos equipamentos, ou comprar o equipamento no preço de mercado justo então determinado do equipamento. Um contrato de Locação pelo justo valor de mercado também é conhecido como contrato de Locação Operacional.

uma alternativa comum à opção de compra pelo justo valor de mercado é a opção de compra por preço fixo, que permite ao locatário saber com certeza qual será o custo de comprar a propriedade no final do prazo de Locação. Uma vez que é impossível determinar o justo valor de mercado de um item antes da data de compra do item, um preço de compra não pode ser estabelecido antecipadamente com uma opção de compra pelo justo valor de mercado.

outra alternativa à opção de compra pelo justo valor de mercado é a locação de 1$, também chamada de locação de capital. É semelhante à compra de equipamentos com um empréstimo. Normalmente, há um pagamento mensal mais elevado em comparação com um FMV lease, mas no final do prazo de Locação, o locatário compra o equipamento por US $1.Uma vez que é muito semelhante a contrair um empréstimo sobre uma peça de equipamento, este tipo de Locação é frequentemente utilizado quando uma empresa planeia manter o equipamento por um longo período de tempo, ou quando a obsolescência do equipamento não é uma preocupação.

Fair Market Value Lease Facts

  • fair market value locations are often the most affordable loces.
  • as empresas normalmente utilizam locações FMV para adquirir ativos operacionais que tendem a se tornar obsoletos rapidamente, como equipamentos de TI, incluindo computadores e tablets, servidores, software, Sistemas de segurança, GPS, ou outros equipamentos baseados em tecnologia.
  • as empresas optarão por um FMV quando necessitarem de equipamento por uma determinada razão, mas não desejam mantê-lo por mais tempo do que o prazo de Locação.
  • locações FMV ajudam as empresas a gerir os custos de capital, evitando as ineficiências e problemas de manutenção relacionados com o envelhecimento e Tecnologia desactualizada.
  • o termo típico para uma Locação FMV varia de 12 a 60 meses.
  • locações FMV apresentam um pagamento mensal fixo.
  • uma vez que o locatário não é proprietário do equipamento, não figura no balanço da empresa, permitindo ao locatário deduzir os pagamentos mensais de Locação como uma despesa operacional.
  • para poder beneficiar de uma Locação FMV, o requerente deve ter uma boa pontuação de crédito.

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